管理方法の比較
結論から
地元の不動産会社は、賃貸の仲介や管理が得意で、その地域のことをよく知っています。日本語でのやり取りに不自由がなく、家を賃貸に出しているなら、それで十分かもしれません。家が空き家になっている場合や、巡回のたびに写真付きの報告がほしい場合は、私たちの得意分野です。
| 項目 | MonoHaus | 地元の不動産会社 |
|---|---|---|
| 言語 | 言語日本語・英語、書面でのやり取り | 多くは日本語のみ、電話が中心 |
| 得意分野 | 得意分野空き家・別荘、遠方や海外にお住まいの所有者 | 地域での賃貸の仲介と家賃の回収 |
| 費用 | 費用巡回の頻度に応じて月額¥14,000から。賃貸管理は家賃の5% | 会社により異なる。賃貸管理は家賃の一定割合が一般的 |
| 空き家の巡回 | 空き家の巡回プランの頻度で、屋内も屋外も | 会社により異なる。対応していない、または外観のみのことも |
| 報告 | 報告巡回ごとに写真付きの報告をマイページに | 多くは依頼に応じて |
| 修繕 | 修繕写真付きの見積もりをご承認いただいてから、実費で | 会社の取引先を通じて手配 |
| 税金・役所からの郵便物 | 税金・役所からの郵便物内容を確認し、ご説明し、対応 | 対応することもある（日本語で） |
| 緊急時 | 緊急時24時間365日受付、24時間以内の業者手配を目指します | 多くは営業時間内 |
両方という選択も。両方を使うこともできます。入居者の募集と管理は地元の不動産会社に、報告・修繕・支払い・手続きなど所有者側のことは当社に、という分担です。