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足場の組まれた改修中の古民家

空き家管理

誰も住まなくなった家にも、かつての暮らしがあります。私たちは、それを忘れません。

MonoHausは、日本の家が好きな気持ちから生まれました。空き家をただ管理するのではなく、もう一度生き返らせます。

「どの家にも、建てた人の物語があります。」

日本語のご案内/サービス内容/空き家管理

私たちの成り立ち

Old Houses Japanから生まれました。

Old Houses Japanは、日本の伝統的な家や空き家の魅力を伝えたいという思いから始まりました。海外から、古い町家や古民家、山あいの家に惹かれる人たちを、私たちは見てきました。

けれども、購入のあとに何が起きるかも見てきました。近くに気にかける人がいないと、家は傷んでいきます。雨漏り、伸び放題の庭、冬に凍る水道管。惚れ込んだ家が少しずつ朽ちていくのに、遠すぎて何もできない——。

だから、MonoHausをつくりました。顔の見えない管理会社としてではなく、これらの家をもう一度世の中に送り出した、その思いの延長として。

私たち自身も築百年の家を手入れしています。季節ごとの手入れのリズム、根気、百年もってきた素材への敬意。何が必要かを知っています。

日本の伝統的な家
日本の伝統的な家
日本の伝統的な家
日本の伝統的な家

空き家について

900万戸の空き家。そのひとつひとつが、可能性であり、責任でもあります。

日本の人口は減り続けています。地方の町だけでなく郊外の住宅地でも、何年も、ときには何十年も空いたままの家があります。こうした空き家は900万戸を超え、年々増えています。

海外の方にとって空き家は、日本の美しい土地に手の届く価格で家を持てる、めったにない機会でもあります。暮らしの歴史を受け継ぐことでもあります。

ただ、空き家を持つことは、新しいマンションを持つこととは違います。木の梁はシロアリや湿気に注意が必要で、瓦屋根は台風や雪のあとに点検が要ります。庭の手入れも、自治体の決まりへの対応も必要です。そしてそのすべてを、家と文化を理解した人が、現地で日本語で行う必要があります。

900万戸以上

日本の空き家の数

0〜500万円

地方の空き家の、よくある購入価格の幅

私たちのしごと

最初の巡回から、その先もずっと。

01

査定

お持ちの家、または購入を検討中の家を訪ね、建物、ライフライン、害虫、活用の可能性まで記録します。写真とおおよその費用、率直なご提案をまとめた報告書をお送りします。

02

見守り

プランに合わせた定期巡回で、防犯、風雨による傷み、水道管、庭の伸び具合、周辺の様子を確認します。かんたんな庭の手入れ、郵便物の回収・転送、巡回ごとの写真付きのご報告も。遠く離れていても、家は安全なままです。

03

修繕のサポート

雨漏りの補修から古民家の本格的な改修まで。地域の職人を手配し、予算を管理し、工事の様子を定期的にご報告します。3Dスキャンや間取り図での記録もご用意できます。

04

入居者の募集

賃貸に出す準備が整ったら、募集、審査、賃貸借契約の作成、入居の手配まで、日本語で対応します。

05

役所の手続き

空き家バンクへの登録、補助金の申請、消防やごみに関する決まりへの対応。確定申告などの専門的な手続きは、税理士・司法書士と連携して進めます。

06

これからも続く手入れ

管理するだけではなく、大切にします。庭の手入れ、郵便物の転送、季節ごとのメンテナンス、緊急時の対応、収支のご報告まで。築百年の家が、この先も建ち続けるための手入れです。

料金

家の守り方を、お選びください。

巡回の頻度でお選びいただけます。どのプランにも、日本語・英語でのサポート、24時間365日の緊急対応の手配、写真付きのご報告が含まれます。

見守りプラン

¥14,000/月

3か月に1回の巡回

季節ごとに、家の様子を確かめます。

  • 3か月に1回の巡回(年4回)
  • 巡回から5営業日以内に写真付きでご報告
  • 外回り・建物・防犯の確認
  • 郵便物の回収・スキャン・転送
  • 24時間365日の緊急対応の手配
  • 日英対応のサポートと専用ページ
無料で見積もりを依頼
人気

総合管理プラン

¥26,000/月

2か月に1回の巡回

年間を通して、しっかり手をかけます。

  • 2か月に1回の巡回(年6回)
  • 庭・敷地のかんたんな手入れ
  • 湿気・換気の確認
  • 電気・水道・ガスのメーター確認
  • 作業日程の優先調整
  • 巡回から5営業日以内に写真付きでご報告
  • 外回り・建物・防犯の確認
  • 郵便物の回収・スキャン・転送
  • 24時間365日の緊急対応の手配
  • 日英対応のサポートと専用ページ
無料で見積もりを依頼

常時管理プラン

¥42,000/月

毎月の巡回

毎月うかがい、気になることを残しません。

  • 毎月の巡回(年12回)
  • 写真付きの詳しいご報告(最大25枚)
  • 季節ごとの庭の手入れ
  • 除湿機の設置・湿気対策
  • 手配の最優先対応
  • オプションの割引料金
  • 電気・水道・ガスのメーター確認
  • 巡回から5営業日以内に写真付きでご報告
  • 外回り・建物・防犯の確認
  • 郵便物の回収・スキャン・転送
  • 24時間365日の緊急対応の手配
  • 日英対応のサポートと専用ページ
無料で見積もりを依頼

修繕・改修は別途お見積もりです。Starlink、防犯カメラ、大掃除などのオプションはどのプランにも追加できます。 料金のご案内 または お問い合わせからどうぞ。

お届けするもの

巡回報告書のサンプル

部屋ごとの所見、写真、具体的なご提案。巡回のたびにお届けする報告書をご覧ください。

私たちのお約束

サービス保証

24時間365日の緊急対応の手配と24時間以内の業者手配の目標、巡回ごとの写真付きのご報告、守れなかったときの返金・減額。

私たちのお約束

どの家にも物語があります。それが続いていくように。

Old Houses Japanで学んだのは、こうした家は投資物件である前に、誰かの受け継いだもの、家族の思い出、職人の仕事そのものだということです。MonoHausにお任せいただいた空き家は、建てた人が望むように大切にします。

家のことをお聞かせくださいお問い合わせ
総まとめガイド空き家の管理方法訪問のたびにやること、通う頻度、季節ごとの対策、放置したときの固定資産税のリスクまで。

空き家管理のよくあるご質問

購入を迷っている空き家も見てもらえますか?
はい。購入を検討中の空き家を訪ね、建物、ライフライン、害虫、改修の必要性を記録し、写真とおおよその費用を添えた率直な報告書を、決める前にお送りします。
「特定空家」とは何ですか?どうすれば避けられますか?
特定空家とは、倒壊の危険や周囲への悪影響があるとして自治体に指定された空き家のことです。指定されると固定資産税の住宅用地の特例が外れることがあり、極端な場合は行政代執行による解体に至ることもあります。定期的な見守りと手入れで、そうした状態にならないようにします。
空き家バンクへの登録や補助金の申請もお願いできますか?
はい。地域の空き家バンクへの登録や、改修・移住・解体などの補助金の申請を、自治体の手順に沿って日本語で代わりに進めます。
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海外在住オーナー様向けの日本全国プロフェッショナル不動産管理サービス。東京から京都まで、お客様の投資を安全かつ収益性の高い状態で維持します。

グループ会社

Old Houses Japan

日本の住まいと不動産のニュースを毎月お届けします。

迷惑メールは送りません。いつでも解除できます。

メール

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所在地

東京都渋谷区

営業時間

平日 9:00〜18:00(日本時間)・緊急時は24時間対応

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お留守のあいだも、私たちが住まいを見守ります。