北海道北海道
北海道の空き家管理・ご実家の冬の見守り
北海道のご実家は、札幌から特急で何時間もかかる町にあることも珍しくありません。道外や海外にお住まいのご家族にとって、冬のあいだ家がどうなっているのか分からないことが、いちばんの気がかりではないでしょうか。
雪下ろしや除雪、凍結対策、灯油の管理など、北海道の家には冬ならではの手間がかかります。MonoHausは現地の業者さんと連携しながら、写真付きのご報告で家の様子をお伝えし、必要な修繕はお見積りをご確認いただいてから進めます。
対応物件
北海道でお預かりしている住まい
- 地方の町にあるご実家（一戸建て）
- 道東・道北の農家住宅
- 函館・小樽の古い住宅
- 別荘・セカンドハウス
地域の特徴
北海道の住まいで気をつけたいこと
広い北海道ならではの見回り計画
町と町の距離が長く、冬は吹雪で道路が通行止めになることもあります。天候を見ながら訪問日を調整し、除雪業者さんの作業日と合わせて屋根・玄関まわり・室内をまとめて確認します。
灯油ホームタンクと暖房設備
屋外の灯油タンクや配管、FF式ストーブは、長く使わないと不具合に気づきにくい設備です。給油量や油漏れの有無を確認し、燃料店さんへの配達依頼や点検の手配もお手伝いします。
北海道で管理している物件
北海道について知っておきたいこと
- 最寄りの空港
- 新千歳空港（道央）、函館空港・旭川空港・釧路空港など道内各地の空港
- 鉄道でのアクセス
- 北海道新幹線（新函館北斗駅）、JR北海道の特急（旭川・帯広・釧路・函館方面）
- ハザードマップ
- 住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは、国の「ハザードマップポータルサイト」で確認できます。 ハザードマップを開く
- 固定資産税
- 固定資産税は市区町村から届き、通常は年4回に分けて納めます（納期は市区町村によって異なります）。通知を見落とさないよう、私たちが確認します。
北海道の家の、1年間のお手入れ
春（3〜5月）
- 雪解け後、屋根・雨どい・土台の傷みを点検
- 換気と通水を再開
夏（6〜8月）
- 梅雨どきの換気とカビの確認
- 草木の手入れ（ご近所への配慮）
秋（9〜11月）
- 雪下ろしの手配と雪止めの点検
- 初霜の前に水抜き・凍結対策
冬（12〜2月）
- 大雪のあとに屋根の積雪・出入口を確認
- 巡回ごとに写真でご報告
時期は物件ごとに調整します。こちらは一般的な流れです。
よくあるご質問
よくあるご質問
実家の除雪は町がやってくれるのでしょうか？
町が除雪するのは公道で、除雪車が寄せた雪や屋根・敷地内の雪は所有者側での対応になります。空き家の場合はシーズン契約で除雪業者さんにお願いするのが一般的で、お見積りの取得から作業後の写真確認までお手伝いします。
固定資産税の通知書が実家に届いているはずですが、どうすればよいですか？
郵便物の確認とあわせて、届いた通知書を写真やPDFでお送りし、内容をご説明します。海外にお住まいの場合の納税管理人の届出や税金のご相談は、役場や税理士などの専門家におつなぎします。
冬のあいだ一度も行けなくても大丈夫でしょうか？
水抜きをして暖房や灯油の状態を整えておけば、冬を越すことは十分に可能です。そのうえで雪の多い時期に見回りを入れ、屋根の積雪や玄関の埋まり具合を写真でご報告しますので、春を待たずに家の様子を知っていただけます。
ご相談
北海道のご実家・空き家のこと、まずはご相談ください
売るか、貸すか、残すか。決まっていなくても大丈夫です。今の状態を知るところから一緒に始めましょう。