賃貸管理
入居者に満足してもらい、収入を安定させる。
日本で家を貸すには、賃貸サイトへの掲載、保証会社、賃貸借契約、入居者からの連絡への対応が必要です。すべて当社が日本語で行い、ご報告します。
特長選ばれる理由
賃貸管理をMonoHausに任せる理由
ふさわしい入居者を
日本の賃貸サイトに掲載し、保証会社を利用して審査し、日本の法令に沿った賃貸借契約を結びます。
家賃の回収とお振込み
家賃を日本で回収し、毎月の明細でお知らせし、管理契約に定めたとおりにお振込みします。
入居者への対応
ご連絡、修繕、更新、退去まで日本語で対応し、ご判断が必要なことだけをお伝えします。
内容
当社が行うこと
入居者の募集
- 写真を用意して日本の賃貸サイトに掲載
- 入居審査と保証会社
- 日本の法令に沿った賃貸借契約
- 入居時の写真付き確認
賃貸中
- 家賃の回収と毎月の明細
- 入居者からのご連絡と修繕（ご承認のうえ）
- 契約の更新
- 退去時の確認と敷金の精算
短期の貸し出し
- 家がどれくらい稼げるかの率直なご提案
- 民泊の届け出のサポート
- 清掃と入れ替えの手配
料金
料金は、貸しているときだけ。
賃貸の料金は、入居者がいる間だけかかります。修繕は実費で、必ずご承認をいただきます。
- 家賃管理
- 月額賃料の5%（回収、入居者対応、ご報告）
- 入居者の募集
- 成約時、通常は賃料の約1か月分
最初の30日
ご契約から30日の流れ
お待たせすることはありません。ひと月のうちに家の状態を確認・記録してご報告し、これからの管理の計画まで一緒に決めます。
1日目
ご契約
プランを書面でご確認いただき、専用ページ（ダッシュボード）をご用意します。
1〜7日目
鍵のお預かり
手渡し、書留などの追跡できる郵送、または不動産会社さま・売主さまからの受け取りで。届いたら写真でお知らせします。
1〜2週目
初回の巡回
全部屋、屋根まわり、庭、メーターまで、写真で記録します。気になる点もすべてお伝えします。
巡回から5営業日以内
最初のご報告
問題のないところ、様子を見るところ、すぐに直したほうがよいところを、ダッシュボードにまとめます。
30日目まで
管理の計画を決定
急ぎの修繕は写真付きの見積もりで、年間の巡回日程、ご希望があれば公共料金などのお支払い代行まで決めておきます。
賃貸管理についてのご質問
- 海外に住んでいても、入居者の募集と管理を任せられますか？
- はい。掲載、入居審査、契約の準備、家賃の回収、入居・退去までを日本語で行い、すべてご報告します。
- 長期の賃貸と民泊、どちらがよいですか？
- 家と地域によって異なります。それぞれで実際にどれくらい収入が見込めるかをご提案し、短期の貸し出しの場合は民泊の届け出や清掃の手配をお手伝いします。
- 料金と、家賃の受け取り方法は？
- 家賃管理は月額賃料の5%、入居者の募集は通常は賃料の約1か月分です。家賃は日本で回収してご報告し、管理契約に定めたとおりにお振込みします。
お問い合わせ
ご自宅のことをお聞かせください。
48時間以内に、管理の計画とお見積もりを書面でお送りします。アカウント登録は不要です。