管理方法の比較
遠方や海外から日本の家を管理する方法を、当社に任せる場合、ご自身で管理する場合、地元の不動産会社に頼む場合で比べました。
いちばん安い方法ではありませんが、遠方からでも確実に家を守れる方法を目指しています。3つの方法の違いをまとめました。
| 項目 | MonoHaus月額¥14,000から | ご自身で管理ご自身の時間 | 一般的な不動産会社会社により異なる |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 巡回の頻度に応じて月額¥14,000から | 交通費とご自身の時間 | 会社により異なる。賃貸中は家賃の一定割合が多い |
| 初期費用 | ¥40,000から（初回のみ） | — | 会社により異なる |
| 定期点検 | プランの頻度で、写真付きの報告つき | 現地に行けるときに | 会社により異なる。空き家は付随業務のことが多い |
| 緊急対応 | 24時間365日受付、24時間以内の業者手配を目指します* | 遠方から自分で対応 | 多くは営業時間内 |
| 言語 | 日本語・英語 | — | 多くは日本語のみ |
| 収支の報告 | 毎月の明細とマイページ | ご自身で表計算 | 会社により異なる |
| 入居者の管理 | 家賃の5%。審査と募集も | すべてご自身で | 本業として対応 |
| 庭の手入れ | プランに応じて基本〜季節ごとの手入れ | ご自身で、または地元に依頼 | 多くは別料金 |
| 郵便物 | 回収・スキャン・転送 | 郵便局の留め置き | 対応していないことが多い |
| 3Dスキャン・間取り図 | ¥30,000から | 業者に依頼 | 対応していないことが多い |
| 修繕・改修 | 工事の管理まで一括で | ご自身で管理 | 業者の紹介 |
| 税金・手続き | 通知の確認と対応。専門家は実費で手配 | 司法書士や税理士にご自身で依頼 | 会社により異なる |
| 季節ごとの手入れ | 先回りして実施 | 不具合が出てから | 多くは不具合が出てから |
| マイページ | いつでも確認可能 | — | 会社により異なる |
| 空き家の管理 | 専門分野 | — | 少ない |
管理費
初期費用
定期点検
緊急対応
言語
収支の報告
入居者の管理
庭の手入れ
郵便物
3Dスキャン・間取り図
修繕・改修
税金・手続き
季節ごとの手入れ
マイページ
空き家の管理
* 緊急のご連絡は24時間365日お受けし、24時間以内に業者を手配できるよう最善を尽くします。天候や災害、道路状況、地域の業者の状況によって時間がかかる場合があります。 詳しく
お届けするもの
部屋ごとの所見と写真、必要な対応とおおよその費用。巡回のたびにお届けする報告書です。
私たちのお約束
24時間365日の緊急受付と業者手配、巡回ごとの写真付き報告。守れなかったときの対応も明記しています。
MonoHaus と 地元の不動産会社
地元の不動産会社は、賃貸の仲介や管理が得意で、その地域のことをよく知っています。日本語でのやり取りに不自由がなく、家を賃貸に出しているなら、それで十分かもしれません。家が空き家になっている場合や、巡回のたびに写真付きの報告がほしい場合は、私たちの得意分野です。
MonoHaus と ご自身で管理する
家の近くに住んでいて、手入れが苦にならないなら、ご自身での管理はまったく問題ありません。遠方にお住まいの場合、負担になるのは行き来の費用よりも、次に行くまでの間に大きくなっていく不具合です。
MonoHaus と 知人やご近所に頼む
近くに信頼できるご近所や親戚がいるのは心強いことです。ほかの人では気づかないことに気づいてくれます。ただ、定期的な屋内の確認、修繕の手配、役所の手続き、台風のあとの確認までお願いするのは、好意に頼るには負担が大きくなりがちです。