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用語集
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用語集
実家・空き家の用語集
相続や税金、家の手入れで出てくる言葉を、わかりやすくまとめました。
空き家と税金
空き家
住む人がいなくなった住宅のこと。
固定資産税
土地や建物にかかる、毎年の市町村の税金。
都市計画税
市街化区域内の土地・建物に、固定資産税とあわせてかかる税金。
住宅用地の特例
住宅が建っている土地の固定資産税を軽くする特例。
納税管理人
本人に代わって税金の書類を受け取り、納付などを行う人。
管理不全空家
このままでは「特定空家」になるおそれがある、管理の行き届かない空き家。
特定空家
倒壊などの危険や衛生上の問題があると自治体が判断した空き家。
相続の手続き
相続登記
相続した不動産の名義を、相続人に変える登記。
相続放棄
プラスの財産もマイナスの財産も、すべて相続しないこと。
司法書士
登記や相続の手続きを専門とする国家資格者。
家の手入れと災害への備え
水抜き
冬の凍結に備えて、水道管や給湯器の水を抜いておくこと。
梅雨
初夏の長雨の時期。空き家では湿気とカビに注意。
シロアリ
木造住宅の土台や柱を食べる害虫。
火災保険
火事だけでなく、風や水の被害も補償する住まいの保険。
地震保険
地震・噴火・津波による損害を補償する保険。火災保険とセットで加入。
震度
ある場所での地震の揺れの強さを表す、気象庁の指標。
ハザードマップ
洪水・土砂災害・津波などの危険がある区域を示した地図。
古民家
伝統的な木造の工法で建てられた、古い民家。
貸す・売る・探す
空き家バンク
自治体が運営する、空き家の売却・賃貸の情報サイト。
民泊
住宅を使って旅行者を泊める事業。
定期借家契約
契約期間が終われば、更新せずに終了する賃貸借契約。
保証会社
入居者の家賃の支払いを保証する会社。
敷金・礼金
賃貸契約のときに入居者が支払う、敷金（預け金）と礼金（お礼のお金）。
重要事項説明
不動産の契約前に、宅地建物取引士が行う重要な事項の説明。
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実家・空き家のこと、ご相談ください
遠方にお住まいのご家族に代わって、定期的な見回りと写真でのご報告を行います。
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