工事管理
工事は現地で、判断はどこからでも。
購入前の工事の見積もりから、購入後の改修まで。業者とのやり取りはすべて日本語で行い、ご承認いただいた予算を守り、各段階を写真でお見せします。離れていても、判断が遅れることはありません。
特長選ばれる理由
工事管理をMonoHausに任せる理由
購入の前も後も
購入を検討している段階の修繕見積もりから、購入後の工事まで、同じチームで担当します。
予算は項目ごとに
地元の業者の見積もりを事前に確認していただき、承認なしに追加の費用はかけません。業者の費用は実費です。
毎週の写真
毎週、進み具合の写真と短い報告をお送りし、判断が必要なときはお電話でご相談します。
内容
当社が行うこと
計画
- 現地調査、3Dスキャン、間取り図
- 工事の範囲と優先順位を一緒に決定
- 複数の業者の見積もりを比較してご説明
- 必要な許可や近隣へのご挨拶
工事中
- 大工、屋根、水道、電気、畳、障子・襖の職人
- 工程の管理と現場の確認
- 毎週の進捗写真と予算の報告
- 変更はご承認のうえで
引き渡し
- 完成検査と手直し
- 保証書や書類をマイページに保存
- そのまま管理プランへ
料金
工事費に、適正な管理料を。
業者の費用は、見積もりと写真を添えて実費でご請求します。当社の工事管理料は工事費に対する割合で、着工前に取り決めます。
- 工事管理
- 工事費の10%〜15%
- 3Dスキャン・間取り図
- ¥30,000〜
- 業者・材料
- 実費（ご承認のうえ）
最初の30日
ご契約から30日の流れ
お待たせすることはありません。ひと月のうちに家の状態を確認・記録してご報告し、これからの管理の計画まで一緒に決めます。
1日目
ご契約
プランを書面でご確認いただき、専用ページ（ダッシュボード）をご用意します。
1〜7日目
鍵のお預かり
手渡し、書留などの追跡できる郵送、または不動産会社さま・売主さまからの受け取りで。届いたら写真でお知らせします。
1〜2週目
初回の巡回
全部屋、屋根まわり、庭、メーターまで、写真で記録します。気になる点もすべてお伝えします。
巡回から5営業日以内
最初のご報告
問題のないところ、様子を見るところ、すぐに直したほうがよいところを、ダッシュボードにまとめます。
30日目まで
管理の計画を決定
急ぎの修繕は写真付きの見積もりで、年間の巡回日程、ご希望があれば公共料金などのお支払い代行まで決めておきます。
工事管理についてのご質問
- 購入前から相談できますか？
- はい。検討中の段階で現地を点検し、おおよその修繕費の見積もりを取ることができます。購入前の確認については「購入サポート」をご覧ください。
- 海外からでも工事を管理できますか？
- 工事の範囲と予算は着工前にご承認いただき、変更があれば写真と金額を添えてご相談し、毎週進捗の写真をお送りします。ご承認いただいた範囲を超える費用は、確認なしにかけません。
- 許可の手続きもしてもらえますか？
- 当社が調整します。規模の大きな工事では建築確認や地域への届け出が必要になることがあり、法律で必要な場合は建築士や司法書士にお願いします。
お問い合わせ
ご自宅のことをお聞かせください。
48時間以内に、管理の計画とお見積もりを書面でお送りします。アカウント登録は不要です。