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徳島県·四国

徳島県の空き家・ご実家の管理をお手伝いします

徳島は大阪や神戸から高速バスで行き来できる距離にありながら、祖谷の山あいや南部の海沿いには、帰るのに一日かかるような集落も残っています。関西に出て暮らすご家族が、徳島の実家を遠くから気にかけているという話をよく伺います。

無料で見積もりを依頼 電話相談を予約English: Property management in Tokushima

台風の通り道にあたり、雨の多い年には山の家も海の家も傷みが進みやすくなります。台風シーズンの前後の点検や、日ごろの通風・通水で、家を長持ちさせるお手伝いをします。

対応物件

徳島県でお預かりしている住まい

  • 祖谷の茅葺き・山間の古民家
  • 脇町のうだつの町並みの商家
  • 鳴門・県南沿岸の住宅
  • 徳島市・吉野川流域の戸建て

地域の特徴

徳島県の住まいで気をつけたいこと

  1. 01

    南海トラフ地震への備え

    県南の沿岸部は南海トラフ地震の津波対策が進められている地域です。お住まいの市町村のハザードマップで実家の位置を確認し、地震保険のことは保険会社にご相談いただけるよう、家の状態を写真で記録しておきます。

  2. 02

    山あいの家への道のり

    祖谷や吉野川上流の家は道が細く、冬は路面が凍ることもあります。道路状況を見ながら見回りの日を決め、遠方まで来てくれる職人さんを探して修理の見積もりをお送りします。

徳島県について知っておきたいこと

最寄りの空港
徳島阿波おどり空港
鉄道でのアクセス
高松から特急うずしお、岡山から特急南風(阿波池田・大歩危方面)、京阪神からは明石海峡大橋・大鳴門橋経由の高速バス
ハザードマップ
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは、国の「ハザードマップポータルサイト」で確認できます。 ハザードマップを開く
固定資産税
固定資産税は市区町村から届き、通常は年4回に分けて納めます(納期は市区町村によって異なります)。通知を見落とさないよう、私たちが確認します。

徳島県の家の、1年間のお手入れ

  1. 春

    春(3〜5月)

    • 梅雨前に屋根瓦・排水を点検
    • シロアリ・木部の点検
  2. 夏

    夏(6〜8月)

    • 高温多湿への換気
    • 台風への備え(雨戸・飛散物・雨どい)
  3. 秋

    秋(9〜10月)

    • 台風・大雨のたびに点検し写真でご報告
    • 修繕の手配(写真付き見積もり、ご承認後に着工)
  4. 冬

    冬(11〜2月)

    • 比較的穏やかな時期に補修
    • 庭木の剪定

時期は物件ごとに調整します。こちらは一般的な流れです。

徳島県での管理費の目安この地域に合わせて設定した料金シミュレーターを開きます。

よくあるご質問

よくあるご質問

祖谷の実家の茅葺き屋根が心配です。+

茅葺きの葺き替えができる職人さんは限られていますが、まずは傷み具合を写真で確認していただけます。必要な修理があれば職人さんを探し、お見積もりをご了承いただいてから進めます。

台風が来るたびに、雨戸を閉めてあるか気になります。+

台風シーズンの前に雨戸や物干し、植木鉢など飛ばされやすいものを確認し、台風が過ぎたあとは屋根や窓に被害がないか見て回ります。結果は写真でお知らせします。

阿波おどりの時期にだけ帰省します。それまで家を整えておけますか?+

ご予定に合わせて事前に窓を開け、水回りを流し、庭の草刈りも手配しておきます。帰ってきてすぐにくつろげる状態にしておきます。

周辺の地域

香川県 高知県 兵庫県
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徳島県のご実家・空き家のこと、まずはご相談ください

売るか、貸すか、残すか。決まっていなくても大丈夫です。今の状態を知るところから一緒に始めましょう。

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