修繕・改修
眠っていた家を、もう一度。
畳数枚や雨漏りの修理から、古民家の全面改修まで。工事の範囲を決め、ふさわしい職人を探し、ご承認いただいた予算を守り、各段階を写真でお見せします。
特長選ばれる理由
修繕・改修をMonoHausに任せる理由
始める前に見える化
3Dスキャンと間取り図で、海外からでも推測なしに工事の計画を立てられます。
ふさわしい職人を
伝統的な軸組みを知る大工、瓦職人、畳・障子の職人など、工事に合った職人にお願いします。
各段階を写真で
写真つきの見積もりをご承認いただき、完成まで毎週進み具合の写真をお送りします。
内容
当社が行うこと
着工前
- 3Dスキャンと間取り図
- 工事の範囲と予算を一緒に決定
- 地元の業者の写真つき見積もり
工事中
- すべての業者とのやり取りを日本語で
- 毎週の進捗写真
- 予算を項目ごとに管理（承認なしの追加はしません）
完成後
- 最終確認と写真
- 引き渡し前の手直し
- そのまま管理プランへ
料金
工事ごとにお見積もりします。
工事の範囲と予算は事前にご承認いただきます。業者の費用は実費で、別途当社の工事管理料をいただきます。
- 工事管理
- 工事費の10%〜15%
- 3Dスキャン・間取り図
- ¥30,000〜
- 目安：屋根瓦の部分補修
- ¥30,000 – ¥150,000
- 目安：畳の表替え
- ¥5,000 – ¥12,000 per mat
- 目安：障子・襖の張替え
- ¥3,000 – ¥8,000 per panel
- 目安：シロアリ駆除
- ¥100,000 – ¥250,000
- 目安：給湯器交換
- ¥150,000 – ¥400,000
自分の家
自分たちの家でも、手を入れてきました。
三重県にある築100年の自宅の、手を入れる前と後です。スライダーを動かして比べてみてください。古い日本の家に何が必要かを学んだのは、この家でした。
手を入れる前
手を入れた後
最初の30日
ご契約から30日の流れ
お待たせすることはありません。ひと月のうちに家の状態を確認・記録してご報告し、これからの管理の計画まで一緒に決めます。
1日目
ご契約
プランを書面でご確認いただき、専用ページ（ダッシュボード）をご用意します。
1〜7日目
鍵のお預かり
手渡し、書留などの追跡できる郵送、または不動産会社さま・売主さまからの受け取りで。届いたら写真でお知らせします。
1〜2週目
初回の巡回
全部屋、屋根まわり、庭、メーターまで、写真で記録します。気になる点もすべてお伝えします。
巡回から5営業日以内
最初のご報告
問題のないところ、様子を見るところ、すぐに直したほうがよいところを、ダッシュボードにまとめます。
30日目まで
管理の計画を決定
急ぎの修繕は写真付きの見積もりで、年間の巡回日程、ご希望があれば公共料金などのお支払い代行まで決めておきます。
修繕・改修についてのご質問
- 一度も家を見たことがなくても、改修を任せられますか？
- はい。着工前に3Dスキャンと間取り図で家を記録し、工事の範囲を一緒に決め、毎週進捗の写真をお送りするので、海外からでも各段階を確認できます。
- 伝統的な日本の建築がわかる職人に頼めますか？
- はい。古民家や町家では、木造の軸組み、土壁、瓦屋根を得意とする職人にお願いします。
- 改修の予算はどのように管理しますか？
- 業者の請求をそのままお伝えし、項目ごとに予算を管理します。工事の範囲と費用は事前にご承認いただき、承認された範囲を超える費用は確認なしにかけません。
お問い合わせ
ご自宅のことをお聞かせください。
48時間以内に、管理の計画とお見積もりを書面でお送りします。アカウント登録は不要です。