購入サポート
買う前に、家のことを知っておく。
ネットの写真には、床下の湿気や屋根のたわみは写りません。現地で家を見て、ハザードや書類を確認し、実際にどんな手入れが必要になるのかを、購入を決める前にわかりやすくお伝えします。
特長選ばれる理由
購入サポートをMonoHausに任せる理由
家の中までしっかり確認
屋根、基礎、木部、湿気、シロアリ、水回り、電気まで、部屋ごとに点検して写真に残します。
ハザードと周辺環境
洪水・土砂災害・津波のハザードマップ、道路の状況、雪、住む・貸す場合の周辺環境を確認します。
実際にかかる費用
地元の業者による修繕費のおおよその見積もりで、手入れの費用も含めて購入を判断できます。
内容
当社が行うこと
購入前
- 現地での点検と写真付きの報告書
- 修繕の優先順位とおおよその費用
- ハザードマップと道路状況の確認
- 重要事項説明書などの書類の確認とご説明
購入の手続き中
- 不動産会社や売主への質問を日本語で
- 契約・登記は宅地建物取引士や司法書士に依頼
- 引き渡し日に向けた保険・ライフラインの手配
購入後
- 鍵の受け取りと管理
- 工事・改修の調整
- そのまま管理プランへ
料金
物件ごとにお見積もりします。
購入前の点検は、家の場所や大きさによって異なります。物件のことをお知らせいただければ、伺う前にお見積もりします。契約・登記の専門家の費用は実費です。
- 購入前の点検と報告書
- 物件ごとにお見積もり
- 3Dスキャン・間取り図
- ¥30,000〜
- 書類翻訳
- お見積もり
- 司法書士・宅地建物取引士
- 実費
最初の30日
ご契約から30日の流れ
お待たせすることはありません。ひと月のうちに家の状態を確認・記録してご報告し、これからの管理の計画まで一緒に決めます。
1日目
ご契約
プランを書面でご確認いただき、専用ページ（ダッシュボード）をご用意します。
1〜7日目
鍵のお預かり
手渡し、書留などの追跡できる郵送、または不動産会社さま・売主さまからの受け取りで。届いたら写真でお知らせします。
1〜2週目
初回の巡回
全部屋、屋根まわり、庭、メーターまで、写真で記録します。気になる点もすべてお伝えします。
巡回から5営業日以内
最初のご報告
問題のないところ、様子を見るところ、すぐに直したほうがよいところを、ダッシュボードにまとめます。
30日目まで
管理の計画を決定
急ぎの修繕は写真付きの見積もりで、年間の巡回日程、ご希望があれば公共料金などのお支払い代行まで決めておきます。
購入サポートについてのご質問
- 空き家バンクで見つけた家も点検してもらえますか？
- はい。空き家バンクの物件は写真や情報が少ないことがよくあります。現地で点検し、必要な手入れを写真付きの報告書でお伝えするので、実際の情報をもとに判断できます。
- 不動産の仲介をしてくれるのですか？
- いいえ。当社は売主ではなくお客様の側に立ち、売買の手数料はいただきません。契約や登記は宅地建物取引士や司法書士が行い、当社が内容をご説明して調整します。
- 古い家を買う前に確認すべきことは？
- 屋根と基礎、シロアリや湿気の被害、水道や浄化槽、業者の車が入れる道路かどうか、地域のハザードマップ（https://disaportal.gsi.go.jp/）です。接道の条件を満たさず、建て替えができない土地もあるので、気に入る前に確認しておくと安心です。
お問い合わせ
ご自宅のことをお聞かせください。
48時間以内に、管理の計画とお見積もりを書面でお送りします。アカウント登録は不要です。