和歌山県関西
和歌山県の実家・空き家を遠方から管理するなら
紀伊半島の海沿いの町、熊野の山あい、梅やみかんの畑に囲まれた集落と、和歌山県には自然と隣り合わせの家が多くあります。進学や就職で県外に出て、ご両親が亡くなったあとの実家をどうするか迷っているという方は少なくありません。
雨が多く台風の通り道にもなる土地柄、閉め切った家は雨漏りや湿気、草木の繁茂で急に傷むことがあります。季節の変わり目と台風の前後に気を配り、家の様子をこまめにお知らせします。
対応物件
和歌山県でお預かりしている住まい
- 海沿いの木造住宅
- 梅・みかん畑のある農家住宅
- 熊野・高野山周辺の古い家
- 和歌山市内の戸建て
地域の特徴
和歌山県の住まいで気をつけたいこと
台風と大雨に強くあるために
紀伊半島は雨量が多く、台風の影響も受けやすい地域です。雨どいや排水の詰まりを取り除き、雨戸や外まわりを点検して備えます。
南海トラフ地震への備え
沿岸部は津波ハザードマップの対象となっている地域があります。お住まいの位置を確認し、ご家族と一緒に備えを考えます。
和歌山県で管理している物件
和歌山県について知っておきたいこと
- 最寄りの空港
- 関西国際空港、南紀白浜空港
- 鉄道でのアクセス
- JR特急くろしお（新大阪・天王寺から和歌山・白浜・新宮方面）、南海本線（難波から和歌山市）
- ハザードマップ
- 住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは、国の「ハザードマップポータルサイト」で確認できます。 ハザードマップを開く
- 固定資産税
- 固定資産税は市区町村から届き、通常は年4回に分けて納めます（納期は市区町村によって異なります）。通知を見落とさないよう、私たちが確認します。
和歌山県の家の、1年間のお手入れ
春（3〜5月）
- 梅雨前に屋根瓦・排水を点検
- シロアリ・木部の点検
夏（6〜8月）
- 高温多湿への換気
- 台風への備え（雨戸・飛散物・雨どい）
秋（9〜10月）
- 台風・大雨のたびに点検し写真でご報告
- 修繕の手配（写真付き見積もり、ご承認後に着工）
冬（11〜2月）
- 比較的穏やかな時期に補修
- 庭木の剪定
時期は物件ごとに調整します。こちらは一般的な流れです。
よくあるご質問
よくあるご質問
台風のあと、実家がどうなっているか心配です。
大きな台風のあとには、屋根や窓、外壁、庭の様子を確認し、写真でご報告します。修理が必要な場合は地元の業者さんのお見積もりをお送りし、ご承認後に手配します。
梅畑やみかん畑も一緒に相続しました。
畑は農地にあたるため、売買や名義変更に手続きが必要になることがあります。現地の様子をお伝えしたうえで、司法書士や行政書士などの専門家へのご相談をおすすめします。
古い家を民宿として活かすことはできますか？
営業には許可や消防設備などの条件があります。建物の状態を確認し、必要な工事のお見積もりを集めて、検討の材料をそろえるところからお手伝いします。
ご相談
和歌山県のご実家・空き家のこと、まずはご相談ください
売るか、貸すか、残すか。決まっていなくても大丈夫です。今の状態を知るところから一緒に始めましょう。