台風・地震に備える ― 空き家の点検と、被害を受けたときの対応

空き家は、台風や地震のあとに被害に気づくのが遅れ、雨漏りなどで傷みが広がりやすくなります。日頃の備えと、被害を受けたときの動き方を確認しておきましょう。

台風シーズン前の備え

• 屋根瓦や棟瓦のずれ、雨どいの詰まりを確認する
• 雨戸がきちんと閉まるか確認する
• 屋根や窓にかかる枝を切っておく
• 植木鉢や物干しなど、飛ばされやすい物を片付ける

地震のあとに確認すること

• 屋根瓦、ブロック塀、基礎のひび割れ
• 建具（ふすま・障子・戸）の開け閉めに異常がないか（建物のゆがみのサイン）
• 水漏れ、ガスの臭い。ガスメーターは強い揺れで自動的に止まるため、復帰の操作が必要です

震度5弱以上の揺れがあった地域では、安全を確認したうえで点検するのがおすすめです。

保険の請求

• 台風の風による被害は、一般的に火災保険の補償対象です。水災（洪水など）の補償は付けていない場合もあるので、契約内容を確認しましょう。
• 地震による被害（地震による火災を含む）は、地震保険の対象です。地震保険は火災保険とセットでのみ加入でき、損害の程度に応じて全損・大半損・小半損・一部損の4区分で支払われます。
• 保険金の請求は、原則として3年以内です。

写真の記録が大切です

保険会社は被害の前後を比べて判断します。日付入りの写真が普段から残っていれば、請求がスムーズになります。MonoHausでは、台風や大きな地震のあと、お客さまのご連絡を待たずに状態を確認し、写真付きでご報告します。

本記事は一般的な情報をまとめたもので、法律・税務上の助言ではありません。制度は改正されることがあり、状況によって判断が変わります。具体的なご判断は、司法書士・税理士・弁護士などの専門家にご相談ください。必要に応じて専門家をご紹介します。